Bygningens karakter er avgjørende
Fasadeendringer er i utgangspunktet søknadspliktige. Endringer som ikke forandrer bygningens karakter kan være unntatt, dersom lokale planer ikke sier noe annet. Kommunen avgjør tvilstilfeller. Et skifte av sprosser eller profiler kan ha større betydning på en eldre bygård enn på et bygg uten tilsvarende arkitektoniske særtrekk.
Undersøk eiendommen før bestilling
Sjekk reguleringsbestemmelser og eventuell vernestatus i Oslo kommunes kart og byggesaksarkiv. Gul liste er ikke én og samme juridiske vernekategori for alle bygg. Få avklart hvilke bestemmelser og hensyn som gjelder akkurat eiendommen, fremfor å anta at listen enten forbyr alt eller ikke betyr noe.
Send noe kommunen kan vurdere
Ta bilder av hele fasaden og dagens vindu. Legg ved mål og tegning av ny størrelse, åpning, sprosseinndeling, farge og materiale. Dersom du endrer åpningen i ytterveggen, må du også avklare bæring og eventuell rømning. Vent med spesialbestilling til nødvendige avklaringer foreligger.
I sameie og borettslag
Sjekk vedtektene og avklar byttet med styret. Et vedlikeholdsansvar betyr ikke at du fritt kan endre fasadens uttrykk. Be også om opplysninger om planlagte felles vindusprosjekter før du bestiller enkeltvinduer.
Generell veiledning for boligeiere. Krav og løsninger må vurderes for det konkrete arbeidet og eiendommen.