Avklaringer før oppstart

Før byggestart avklarer vi avtale, tegninger, tillatelser og hvem som har ansvar for de ulike delene av prosjektet.

Be om befaring Ring oss+47 45 41 73 55
Fasadeprosjekt med stillas, hvit yttervegg og ryddet byggeplass i Oslo-regionen

Arbeidsmåte

Avtale og tillatelser

En kommunal tillatelse, et styrevedtak og en avtale med håndverkeren dekker ulike forhold. Ett av disse erstatter ikke de andre.

  1. Beskriv leveransenTilbud og vedlegg angir arbeid, materialer, prisform, betalingsplan og fremdrift.
  2. Avklar prosjekteringDet må fremgå hvem som leverer tegninger og beregninger, og hvem som har ansvar for utførelsen.
  3. Undersøk søknadsbehovEndringer i bæring, fasade eller bruk av rom kan kreve byggesøknad. Planer og vern må kontrolleres.
  4. Bekreft oppstartNødvendige tillatelser og beslutninger må foreligge før arbeidet de gjelder starter.

Før arbeidet bestilles

Avtalegrunnlaget

  • Skriftlig beskrivelse med tegninger og valgte produkter.
  • Pris inkludert merverdiavgift for forbrukeroppdrag, forbehold og betalingsplan.
  • Kontaktpersoner og rutine for endringer.

Ansvar og tillatelser

  • Søknad, prosjektering og eventuelle krav til kontroll.
  • Vedtekter og beslutninger i sameiet eller borettslaget.
  • Kundens egne leveranser og hvem som bestiller dem.

Spørsmål

Spørsmål og svar

Er arbeid uten byggesøknad også unntatt tekniske krav?

Ikke nødvendigvis. Søknadsplikt og tekniske krav er ulike spørsmål. Relevante krav i TEK17 kan gjelde selv om arbeidet ikke krever søknad.

Kan styret godkjenne en fasadeendring på vegne av kommunen?

Nei. Styrets eller årsmøtets samtykke erstatter ikke en eventuell kommunal tillatelse. Det samme gjelder motsatt vei.

Kilder og regelverk
DiBK: Når gjelder TEK17?Vedlikehold, vesentlig endring og hovedombygging. Oslo kommune: Små endringer innendørsSøknadsplikt ved endringer i leilighet eller hus. Oslo kommune: Endre fasadenKommunens veiledning for vinduer og andre fasadeendringer. Lovdata: HåndverkertjenestelovenBlant annet §§ 9, 22 og 32–33 om tilleggsarbeid, reklamasjon og pris.

Hele forløpet

Se de andre fasene

Befaring og prosjektstartUnderlag, undersøkelser og tilbud. Rigg, stillas og logistikk i OsloAdkomst, sikring og leveranser. Prosjektledelse og fremdriftUtførelse, fremdrift og endringer. Overlevering, kontroll og FDVGjennomgang, dokumentasjon og vedlikehold.

Vil du vurdere et prosjekt?

Send adresse, bilder og en kort beskrivelse. Vi svarer på om oppdraget passer oss og hva vi trenger før befaring.

Be om befaring Kontakt oss