Hva påvirker prisen på et nytt bad?

Avklar om du skal fornye eller totalrehabilitere

Å bytte innredning er et annet oppdrag enn å rive badet ned til konstruksjonen. Nye fliser oppå gamle fornyer ikke sluk eller tettesjikt. Beskriv derfor hva du vil beholde, og be utføreren vurdere om de eksisterende delene tåler videre bruk.

Dette bør et tilbud på totalrehabilitering beskrive

• Riving og avfall, og hvordan firmaet håndterer eventuelle miljøfarlige materialer.
• Sluk, vann- og avløpsrør, gulvoppbygging og tilslutning til eksisterende anlegg.
• Tettesjikt, fall, overflater og detaljer ved dør og gjennomføringer.
• Elektrisk arbeid, oppvarming, ventilasjon og innredning.
• Rigg, transport, koordinering og dokumentasjon, med merverdiavgift.

Et lite bad er ikke nødvendigvis billig per kvadratmeter

Et lite rom trenger fortsatt sluk, rørlegger, elektriker og tettesjikt. Flytting av toalett, nisjer og spesialtilpasset innredning kan gi merarbeid. I en bygård kan etasjeskiller, felles avløp og innbæring være viktigere for kostnaden enn gulvarealet.

Be om undersøkelser der prisen er usikker

Fukt, svakt underlag eller et sluk som ikke kan kobles til den planlagte membranen kan endre arbeidet. Avtal hvordan firmaet varsler, undersøker og priser slike funn. En nettpris uten opplysninger om rommet og leveransen gir ikke et tilstrekkelig budsjettgrunnlag.

Avklar søknadsplikt før riving

Totalrehabilitering innenfor én bruksenhet eller branncelle er normalt unntatt søknad, men relevante TEK17-krav gjelder. Arbeid som bryter brannskillet mot naboen kan kreve søknad. Dette er særlig relevant ved sluk og rør gjennom etasjeskiller av tre.