Sorter funnene etter konsekvens
Marker aktive lekkasjer, fukt, sikkerhetsavvik og rom med uavklart bruk. Be relevante fagfolk undersøke punktene som påvirker planen din. En merknad om badets alder trenger en annen oppfølging enn et målt fuktavvik. Ta undersøkelsene med i tidsplanen før du setter dato for riving.
Undersøk hva som er felles
En selveierleilighet kan inngå i et eierseksjonssameie; selveier og sameie er ikke motsetninger. I et borettslag eier du en andel med bruksrett til boligen. I begge tilfeller må du sjekke vedtekter, vedlikeholdsplan og planlagte fellesprosjekter. Det kan påvirke om du bør rehabilitere eget bad eller bytte vinduer nå.
Eldre hus trenger undersøkelser før åpning
Finn opplysninger om byggeår og tidligere ombygginger. Avklar mulig asbest og andre farlige materialer før riving. Ved endring av vegger må bæring kartlegges; ved isolering må fukt og ventilasjon vurderes. Tidligere eiers løsning er ikke dokumentasjon på at konstruksjonen er egnet for nye belastninger.
Lag en rekkefølge som passer huset
Stans skadeutvikling først. Avklar deretter nødvendige inngrep og rør- og kabelføringer før dere lukker konstruksjonene. Planlegg gulv, maling og innredning etter at disse arbeidene er avklart. Be om et tilbud som skiller kjente arbeider fra forhold som fortsatt må undersøkes.
Hvis du finner noe salgsdokumentene ikke forklarer
Dokumenter funnet, begrens skade og vurder skriftlig reklamasjon til selger uten å vente på et fullstendig reparasjonstilbud. Det er forskjell på et uventet funn og en mangel selger har ansvar for. Se den egne veiledningen om feil etter boligkjøp.
Generell veiledning for boligeiere. Krav og løsninger må vurderes for det konkrete arbeidet og eiendommen.