Slik forklarer DiBK gradene
- TG0: Ingen avvik.
- TG1: Mindre eller moderate avvik, som normal slitasje.
- TG2: Vesentlige avvik. Les årsak og anbefalt oppfølging for den aktuelle bygningsdelen.
- TG3: Store eller alvorlige avvik som normalt bør utbedres straks eller innen kort tid.
- TGIU: Ikke undersøkt. Dette er ikke en bekreftelse på god tilstand.
Be om svar på det som er uklart
Spør den bygningssakkyndige hva som er observert eller målt, hva som skyldes alder, og hvilke undersøkelser som gjenstår. Undersøk særlig merknader om fukt, bæring, brann eller ulovlig bruk. Et kostnadsanslag i rapporten er ikke et bindende tilbud fra en utfører.
Kriteriene er oppdatert i 2026
Fra 1. juli 2026 gjelder kriteriene i NS 3600:2025 for fastsetting av tilstandsgrad etter forskriften til avhendingslova. Overgangsperioden der 2018-utgaven kunne brukes er avsluttet. DiBK omtaler blant annet endrede kriterier for våtromsdokumentasjon. Manglende papirer skal vurderes etter de aktuelle kriteriene, ikke likestilles med en påvist lekkasje.
Rapporten erstatter ikke prosjektering
En tilstandsrapport er en undersøkelse med et definert omfang og begrenset tilgang til skjulte konstruksjoner. Hvis kjøpet eller oppussingen avhenger av et bestemt forhold, bør du få det undersøkt før du binder budsjettet. Noter hvilke undersøkelser rapporten ikke omfatter.
Generell veiledning for boligeiere. Krav og løsninger må vurderes for det konkrete arbeidet og eiendommen.